除去外国人和海外越南人在越南买房子的结

日期:2017-05-11 08:02:03 作者:栾谀蝥 阅读:

胡志明市第二区太阳大道项目(图片:Hoang Hai / VNA)Thanh Nien报纸为“打开海外越南人和外国人购买越南房屋的大门”工作坊Thanh Nien Corporation于14/9在胡志明市举行,吸引了许多投资者和房地产领域的专家的关注在研讨会上,许多评论都进行了评估政府新的住房政策(住房法和房地产商法),规定扩大为外国人和海外越南人购买房屋的权利特别是对于房地产公司扩大客户,吸引外国汇款和外国直接投资但是,根据Dinh Th博士的说法展,促进房地产的新政策并未如预期,可能需要调整;包括外国人和买家在内的新的和可持续的买家的资金尚未实现仍然有许多项目主要从银行和买家筹集资金,而不是所有者的“正确”资本投资;这反映了这种猜测到目前为止,尽管实施了两个多月,新的住房政策仍然没有预期的那么有效除了一些住宅区还有一个国家此外,一些项目报告交易数量急剧增加,但几乎只有少量注册,很多房地产公司都希望向外国人出售房屋根据胡志明市律师协会副主席Nguyen Van Hau律师的说法,当新的住房政策获得通过时,出售或不出售此物品没有任何商业答案虽然“住房法和房地产商法”已生效两个多月,但没有文件因此,外国客户仍然处于心理上等待敢于做出具体决定,或者只是停留在观光,预订或存款的水平上另一方面,仍有障碍在行政程序方面,外国人和海外越南人在越南购买房屋存在心理问题,如原产地核查,购房付款方式,银行借款...... Dang Chinh Thang先生南方绿地公司总经理表示,根据规定,外国人只能在公寓中购买30%的公寓,在公寓或社区购买250套个人住房对于商业的关键领域,外国人的生活非常低例如,在Thao Dien病房(2区)或Phu My Hung市区(7区)的许多地方很多外国人居住工作,但在目前的水平,他们显然不足以满足他们的需要另一方面,官方法律文件没有被翻译成国际语言,这使外国人很难找到法律这些限制造成了外国人的不平等,这与国际惯例不符,从而限制了外国投资资源对房地产行业的吸引力为海外越南人取消结的想法,外国人在越南购买房屋,Vu Hoai Nam,副总经理富龙房地产表示,政府应尽快颁布法令,通知具体法律,使外国人拥有房屋的机会更容易,也有利于房地产市场的发展强大而透明的银行应制定政策,支持优惠利率贷款,海外越南人快速程序,外国人以及在越南出售房地产时的具体指导胡志明市房地产协会主席,越南国家银行和建设部主席Le Hoang Chau应统一外国资金转移指引从外国银行购买房屋到越南买房子;或借款程序的信贷机构,在越南经营的外国银行分行购买住房同时,Dang Chinh Thang说,有必要增加该组织的个人住房所有权比例,外国人从250个单位到每个地区个别房屋总数的20%,或者可以将这种所有权转移到每个外国个人或组织拥有的规定越南最多2个独立的房屋;将公寓所有权比例从30%提高到40%-50% 根据Dinh The Hien博士的说法,该国的房地产公司需要确定具体的细分市场,以提高竞争力,吸引买家,完成项目,具有景观设计的许多优势,唇建筑质量,建筑物管理和供应服务的专业性此外,企业需要聘请有经验的外国人经纪人以及与公司的联系每个目标市场的国际经纪人在国家管理下,建设部住房管理和房地产市场副主管Nguyen Manh Khoi,外国人开放空间购买,拥有和转让,捐赠,捐赠执行2008年6月3日国民议会关于“在越南购买和拥有房屋的外国组织和个人的试点组织”的第19/2008 / QH12号决议,迄今为止在403个经过认证的案件中,自今年年初以来已有59起案件,其中包括自2014年“住房法”生效以来的9起案件(2015年1月7日),